23 Rue de la Draperie, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Draperie, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Draperie, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 685 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Draperie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Draperie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Draperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Draperie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Draperie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Draperie par rapport à la voie
Sur Rue de la Draperie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 23 Rue de la Draperie se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Draperie par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Draperie se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 49.68 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Draperie à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Draperie est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
