8 Rue de la Marine, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Marine, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 68 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1038 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1038 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 216 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 422 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Marine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 8 Rue de la Marine se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Marine par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Marine se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 57.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Marine à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Marine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
