9 Rue de la Prévoyance, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 1 664 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Prévoyance, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Amatre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Amatre à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 506 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 614 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Prévoyance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Prévoyance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Prévoyance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 9 Rue de la Prévoyance se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Prévoyance par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Prévoyance se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 35.06 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Prévoyance à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Prévoyance est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
