83 Rue de Paris, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°85 mais identique à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Paris, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 4 parkings - 423 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 661 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 661 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 576 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 106 mètres
Ventes au 83 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 83 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Paris, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 83 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 83 Rue de Paris se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Paris par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de Paris se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 36.37 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Paris à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Paris est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
