2 ter Rue des Bons Enfants, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Bons Enfants, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 52 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 829 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 909 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 264 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Bons Enfants, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 ter Rue des Bons Enfants se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Bons Enfants par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Bons Enfants se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 44.16 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Bons Enfants à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Bons Enfants est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
