21 bis Rue des Boucheries, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Boucheries, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 30 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 821 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 883 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 287 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Boucheries, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 21 bis Rue des Boucheries se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Boucheries par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Boucheries se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 24.43 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Boucheries à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Boucheries est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
