34 Rue des Boucheries, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Boucheries, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 31 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 828 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 893 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 277 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 248 mètres
Ventes au 34 Rue des Boucheries
Une vente a été recensée au 34 Rue des Boucheries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Boucheries, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 34 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 34 Rue des Boucheries se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Boucheries par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Boucheries se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 27.91 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Boucheries à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Boucheries est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
