38 Rue des Boucheries, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°25 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Boucheries, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 25 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 841 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 903 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 267 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Boucheries, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 38 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 38 Rue des Boucheries se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Boucheries par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Boucheries se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 41.42 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Boucheries à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Boucheries est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
