39 Rue des Boussicats, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Boussicats, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Boussicats, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 464 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 486 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 344 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Boussicats
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Boussicats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Boussicats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Boussicats, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Boussicats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Boussicats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Boussicats dans son marché local
Prix du 39 Rue des Boussicats par rapport à la voie
Sur Rue des Boussicats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 39 Rue des Boussicats se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Boussicats par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Boussicats se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 69.89 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Boussicats à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Boussicats est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
