5 Rue des Boussicats, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Boussicats, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°10 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Boussicats, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 58 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 194 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 401 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 355 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 526 mètres
Ventes au 5 Rue des Boussicats
Les 13 ventes au 5 Rue des Boussicats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Boussicats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Boussicats, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Boussicats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Boussicats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Boussicats dans son marché local
Prix du 5 Rue des Boussicats par rapport à la voie
Sur Rue des Boussicats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 5 Rue des Boussicats se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Boussicats par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Boussicats se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 46.51 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Boussicats à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Boussicats est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
