7 ter Rue des Boussicats, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue des Boussicats, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°9 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue des Boussicats, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 243 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 479 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 328 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue des Boussicats
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue des Boussicats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue des Boussicats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue des Boussicats, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Boussicats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Boussicats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue des Boussicats dans son marché local
Prix du 7 ter Rue des Boussicats par rapport à la voie
Sur Rue des Boussicats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 7 ter Rue des Boussicats se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue des Boussicats par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue des Boussicats se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 42.14 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue des Boussicats à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue des Boussicats est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
