2 Rue des Hospitaliers, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hospitaliers, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Hospitaliers, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 627 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hospitaliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hospitaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hospitaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hospitaliers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hospitaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hospitaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hospitaliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hospitaliers par rapport à la voie
Sur Rue des Hospitaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 2 Rue des Hospitaliers se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hospitaliers par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Hospitaliers se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 50.49 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Hospitaliers à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Hospitaliers est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
