45 Rue du Clos, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°43 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Clos, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 239 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 792 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 809 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Clos, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 45 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 45 Rue du Clos se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Clos par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Clos se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 66.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Clos à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Clos est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
