8 Rue du Docteur Labosse, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Labosse, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Labosse, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 54 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1022 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1022 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 489 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 402 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Labosse
Les 3 ventes au 8 Rue du Docteur Labosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Labosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Labosse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Labosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Labosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Labosse dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Labosse par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Labosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 8 Rue du Docteur Labosse se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Labosse par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Labosse se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 46.35 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Labosse à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Labosse est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
