34 Rue du Grand Caire, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Grand Caire, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°32 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Grand Caire, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 475 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Grand Caire
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Grand Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Grand Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Grand Caire, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Grand Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Grand Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Grand Caire dans son marché local
Prix du 34 Rue du Grand Caire par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Caire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 34 Rue du Grand Caire se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Grand Caire par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Grand Caire se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 46.03 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Grand Caire à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Grand Caire est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
