5 Rue du Mont-brenn, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Mont-brenn, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Mont-brenn, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 91 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1061 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1061 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 494 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 440 mètres
Ventes au 5 Rue du Mont-brenn
Les 4 ventes au 5 Rue du Mont-brenn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Mont-brenn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Mont-brenn, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Mont-brenn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Mont-brenn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Mont-brenn dans son marché local
Prix du 5 Rue du Mont-brenn par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-brenn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 5 Rue du Mont-brenn se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Mont-brenn par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Mont-brenn se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 32.79 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Mont-brenn à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Mont-brenn est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
