71 Rue du Pont, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°73 x mais inférieur de 3.99 % à celui du n°71 y.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue du Pont, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pont à 92 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1071 mètres
- - Collège Paul Bert à 1100 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 50 mètres
Ventes au 71 Rue du Pont
Une vente a été recensée au 71 Rue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue du Pont, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 71 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 71 Rue du Pont se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue du Pont par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue du Pont se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 29.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue du Pont à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 71 Rue du Pont est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
