9 Rue Dumont d'Urville, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 1 230 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dumont d'Urville, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Égriselles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vauviers à 155 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1134 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 104 mètres
Ventes au 9 Rue Dumont d'Urville
Une vente a été recensée au 9 Rue Dumont d'Urville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dumont d'Urville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 9 Rue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 9 Rue Dumont d'Urville se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dumont d'Urville par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dumont d'Urville se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 0.32 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dumont d'Urville à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dumont d'Urville est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
