2 Rue Fecauderie, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fecauderie, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fecauderie, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 12 locaux - 430 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 69 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 808 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 363 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 182 mètres
Ventes au 2 Rue Fecauderie
Une vente a été recensée au 2 Rue Fecauderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fecauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fecauderie, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fecauderie dans son marché local
Prix du 2 Rue Fecauderie par rapport à la voie
Sur Rue Fecauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Rue Fecauderie se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fecauderie par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fecauderie se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 28.28 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fecauderie à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fecauderie est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
