5 bis Rue Fourier, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Fourier, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Fourier, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 56 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 807 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 807 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 373 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 127 mètres
Ventes au 5 bis Rue Fourier
Les 2 ventes au 5 bis Rue Fourier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Fourier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Fourier dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 5 bis Rue Fourier se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Fourier par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Fourier se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 57.77 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Fourier à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Fourier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
