3 Rue Louis Crochot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Crochot, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.27 % à celui du n°5 quater.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Crochot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 216 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1102 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 850 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 551 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 221 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Crochot
Une vente a été recensée au 3 Rue Louis Crochot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Crochot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Crochot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Crochot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Crochot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Crochot dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Crochot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Crochot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 3 Rue Louis Crochot se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Crochot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Crochot se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 51.46 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Crochot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Crochot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
