8 Rue Notre Dame la d'Hors, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Notre Dame la d'Hors, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Notre Dame la d'Hors, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 628 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 628 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 571 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 71 mètres
Ventes au 8 Rue Notre Dame la d'Hors
Les 2 ventes au 8 Rue Notre Dame la d'Hors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Notre Dame la d'Hors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Notre Dame la d'Hors, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre Dame la d'Hors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre Dame la d'Hors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Notre Dame la d'Hors dans son marché local
Prix du 8 Rue Notre Dame la d'Hors par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame la d'Hors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 8 Rue Notre Dame la d'Hors se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Notre Dame la d'Hors par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Notre Dame la d'Hors se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 41.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Notre Dame la d'Hors à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Notre Dame la d'Hors est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
