5 Rue Rougier de la Bergerie, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rougier de la Bergerie, affiche un prix moyen de 1 799 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rougier de la Bergerie, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Amatre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallan à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 677 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 979 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 718 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rougier de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rougier de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rougier de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rougier de la Bergerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rougier de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rougier de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rougier de la Bergerie dans son marché local
Prix du 5 Rue Rougier de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue Rougier de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 5 Rue Rougier de la Bergerie se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rougier de la Bergerie par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rougier de la Bergerie se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.79 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rougier de la Bergerie à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rougier de la Bergerie est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
