10 x Ruelle des Boucheries, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 x Ruelle des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°26 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 x Ruelle des Boucheries, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 58 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 801 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 880 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 294 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 251 mètres
Ventes au 10 x Ruelle des Boucheries
Une vente a été recensée au 10 x Ruelle des Boucheries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 x Ruelle des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 x Ruelle des Boucheries, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 x dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 x Ruelle des Boucheries dans son marché local
Prix du 10 x Ruelle des Boucheries par rapport à la voie
Sur Ruelle des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 10 x Ruelle des Boucheries se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 x Ruelle des Boucheries par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 x Ruelle des Boucheries se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 48.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 x Ruelle des Boucheries à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 x Ruelle des Boucheries est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
