41 Hameau de Rateau, 89190 Bagneaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Hameau de Rateau, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°82 et de n°103.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 41 Hameau de Rateau, 89190 Bagneaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bagneaux.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 41 Hameau de Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Hameau de Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Hameau de Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Hameau de Rateau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Hameau de Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Hameau de Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Hameau de Rateau dans son marché local
Prix du 41 Hameau de Rateau par rapport à la voie
Sur Hameau de Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 41 Hameau de Rateau se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Hameau de Rateau par rapport à Bagneaux et à Yonne
À Bagneaux, le prix moyen des maisons atteint 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Hameau de Rateau se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Bagneaux et -14.74 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagneaux a augmenté de 13.55 % sur 1 an et baissé de 25.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au deuxième semestre 2021 à 629 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 859 €/m² sur la période récente.
