33 bis Grande Rue, 89430 Baon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 et de n°34.Cette maison est une construction de 2021,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 33 bis Grande Rue, 89430 Baon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Baon.
1 niveau - 2 logements - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 33 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Grande Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 33 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 33 bis Grande Rue se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Grande Rue par rapport à Baon et à Yonne
À Baon, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Grande Rue se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Baon et -4.16 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baon a augmenté de 37.34 % sur 1 an et augmenté de 62.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 041 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 33 bis Grande Rue à Baon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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