4 d Rue Mozart, 89400 Bonnard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 c et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Rue Mozart, 89400 Bonnard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bonnard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 1070 mètres
Ventes au 4 d Rue Mozart
Une vente a été recensée au 4 d Rue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Rue Mozart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Rue Mozart dans son marché local
Prix du 4 d Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 4 d Rue Mozart se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Rue Mozart par rapport à Bonnard et à Yonne
À Bonnard, le prix moyen des appartements atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Rue Mozart se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Bonnard et 17.62 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Rue Mozart à Bonnard
Le loyer moyen estimé au 4 d Rue Mozart est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Bonnard, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonnard a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 070 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 447 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 173 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 500 € au 4 d Rue Mozart à Bonnard, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 438 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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