9 d Rue Mozart, 89400 Bonnard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 d Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°9 c et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 d Rue Mozart, 89400 Bonnard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bonnard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 1129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 d Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 9 d Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 d Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 d Rue Mozart, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 d Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 d Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 d Rue Mozart dans son marché local
Prix du 9 d Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 9 d Rue Mozart se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 d Rue Mozart par rapport à Bonnard et à Yonne
À Bonnard, le prix moyen des appartements atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 d Rue Mozart se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Bonnard et 16.98 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 d Rue Mozart à Bonnard
Le loyer moyen estimé au 9 d Rue Mozart est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Bonnard, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonnard a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 070 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 447 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 173 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 950 € au 9 d Rue Mozart à Bonnard, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 449 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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