3 Route de Guerchy, 89113 Branches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Guerchy, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1811,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de Guerchy, 89113 Branches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1811, situé dans le quartier Branches.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Guerchy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Guerchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Guerchy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Guerchy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Guerchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Guerchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Guerchy dans son marché local
Prix du 3 Route de Guerchy par rapport à la voie
Sur Route de Guerchy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 3 Route de Guerchy se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Guerchy par rapport à Branches et à Yonne
À Branches, le prix moyen des maisons atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Guerchy se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Branches et 6.48 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Branches a augmenté de 20.37 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 392 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 3 Route de Guerchy à Branches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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