26 Avenue Josephine Normand, 89210 Brienon-sur-Armançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Josephine Normand, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Josephine Normand, 89210 Brienon-sur-Armançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Brienon-sur-Armançon.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0403 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienon-Sur-Armançon Mairie à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Loup à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Josephine Normand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Josephine Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Josephine Normand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue Josephine Normand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Josephine Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Josephine Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Josephine Normand dans son marché local
Prix du 26 Avenue Josephine Normand par rapport à la voie
Sur Avenue Josephine Normand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 26 Avenue Josephine Normand se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Josephine Normand par rapport à Brienon-sur-Armançon et à Yonne
À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen des maisons atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Josephine Normand se situe 32.27 % au-dessus de la moyenne de Brienon-sur-Armançon et 12.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Josephine Normand à Brienon-sur-Armançon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Josephine Normand est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brienon-sur-Armançon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brienon-sur-Armançon a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 17.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
