2 Rue des Perdrix, 89660 Brosses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 867 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1832,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Perdrix, 89660 Brosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1832, situé dans le quartier Brosses.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Perdrix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 2 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 2 Rue des Perdrix se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Perdrix par rapport à Brosses et à Yonne
À Brosses, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Perdrix se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Brosses et -40.9 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brosses a augmenté de 35.8 % sur 1 an et augmenté de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 665 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 731 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 350 € au 2 Rue des Perdrix à Brosses, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 084 € en assurant vous-même les visites, ou 542 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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