12 rue de Guardéa, 89350 Champignelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Guardéa, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 rue de Guardéa, 89350 Champignelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Champignelles.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000YB, - Parcelle n°0092 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de Guardéa
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Guardéa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Guardéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Guardéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Guardéa dans son marché local
Prix du 12 rue de Guardéa par rapport à la voie
Sur rue de Guardéa, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 12 rue de Guardéa se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Guardéa par rapport à Champignelles et à Yonne
À Champignelles, le prix moyen des maisons atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de Guardéa se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Champignelles et -19.09 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champignelles a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au premier semestre 2020 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 350 € au 12 rue de Guardéa à Champignelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 484 € en assurant vous-même les visites, ou 742 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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