2 b rue de Guardéa, 89350 Champignelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 b rue de Guardéa, 89350 Champignelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Champignelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 848 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b rue de Guardéa
Aucune vente n'a été recensée au 2 b rue de Guardéa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue de Guardéa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue de Guardéa, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue de Guardéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue de Guardéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champignelles a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au premier semestre 2020 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 b rue de Guardéa à Champignelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
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