29 Rue des Baudons, 89350 Champignelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Baudons, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°32 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue des Baudons, 89350 Champignelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Champignelles.
2 niveaux - 3 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Baudons
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Baudons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Baudons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Baudons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Baudons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Baudons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Baudons dans son marché local
Prix du 29 Rue des Baudons par rapport à la voie
Sur Rue des Baudons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 29 Rue des Baudons se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Baudons par rapport à Champignelles et à Yonne
À Champignelles, le prix moyen des maisons atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue des Baudons se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Champignelles et -23.45 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champignelles a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au premier semestre 2020 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 150 € au 29 Rue des Baudons à Champignelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 404 € en assurant vous-même les visites, ou 702 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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