8 bis Avenue du Château, 89340 Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Château, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Avenue du Château, 89340 Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champigny.
1 niveau - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2077 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1461 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champigny sur Yonne à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1022 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Château, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Château dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 8 bis Avenue du Château se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Château par rapport à Champigny et à Yonne
À Champigny, le prix moyen des maisons atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue du Château se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Champigny et -9.27 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 518 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 8 bis Avenue du Château à Champigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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