23 a Rue des Preaux, 89340 Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue des Preaux, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis et de n°23.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 a Rue des Preaux, 89340 Champigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Champigny sur Yonne à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 713 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue des Preaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue des Preaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue des Preaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue des Preaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue des Preaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue des Preaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue des Preaux dans son marché local
Prix du 23 a Rue des Preaux par rapport à la voie
Sur Rue des Preaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 23 a Rue des Preaux se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue des Preaux par rapport à Champigny et à Yonne
À Champigny, le prix moyen des maisons atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 a Rue des Preaux se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Champigny et 0.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 518 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 23 a Rue des Preaux à Champigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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