10 Rue du Vau, 89340 Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Vau, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°8 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue du Vau, 89340 Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champigny.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champigny sur Yonne à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 600 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 391 mètres
Ventes au 10 Rue du Vau
Les 2 ventes au 10 Rue du Vau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Vau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue du Vau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Vau dans son marché local
Prix du 10 Rue du Vau par rapport à la voie
Sur Rue du Vau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 10 Rue du Vau se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Vau par rapport à Champigny et à Yonne
À Champigny, le prix moyen des maisons atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Vau se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Champigny et 35.58 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 518 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 10 Rue du Vau à Champigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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