2 Chemin du Tacot, 89300 Champlay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Tacot, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°2 a et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Tacot, 89300 Champlay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Champlay.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 186 mètres
Ventes au 2 Chemin du Tacot
Les 2 ventes au 2 Chemin du Tacot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Tacot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Tacot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Tacot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Tacot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Tacot dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Tacot par rapport à la voie
Sur Chemin du Tacot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 2 Chemin du Tacot se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Tacot par rapport à Champlay et à Yonne
À Champlay, le prix moyen des maisons atteint 1 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Tacot se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Champlay et -14.31 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champlay a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 850 € au 2 Chemin du Tacot à Champlay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 571 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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