48 Grande Rue, 89300 Champlay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², identique à celui du n°53 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 48 Grande Rue, 89300 Champlay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Champlay.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 48 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Grande Rue dans son marché local
Prix du 48 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 48 Grande Rue se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Grande Rue par rapport à Champlay et à Yonne
À Champlay, le prix moyen des maisons atteint 1 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Grande Rue se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Champlay et -8.86 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champlay a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 48 Grande Rue à Champlay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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