2 Route de Neuilly, 89300 Champlay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Neuilly, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Neuilly, 89300 Champlay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Champlay.
1 niveau - 1 logement - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Neuilly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Neuilly dans son marché local
Prix du 2 Route de Neuilly par rapport à la voie
Sur Route de Neuilly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 2 Route de Neuilly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Neuilly par rapport à Champlay et à Yonne
À Champlay, le prix moyen des maisons atteint 1 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Neuilly se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Champlay et -0.48 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champlay a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 000 € au 2 Route de Neuilly à Champlay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 825 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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