2 e Rue Principale, 89300 Champlay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 d et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 e Rue Principale, 89300 Champlay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Champlay.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue Principale dans son marché local
Prix du 2 e Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 2 e Rue Principale se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue Principale par rapport à Champlay et à Yonne
À Champlay, le prix moyen des maisons atteint 1 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 e Rue Principale se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Champlay et 15.88 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champlay a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 2 e Rue Principale à Champlay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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