2 Rue de Léchères, 89300 Chamvres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Léchères, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1740,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Léchères, 89300 Chamvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1740, situé dans le quartier Chamvres.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 395 mètres
- - Ecole élémentaire à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Léchères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Léchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Léchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Léchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Léchères dans son marché local
Prix du 2 Rue de Léchères par rapport à la voie
Sur Rue de Léchères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue de Léchères se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Léchères par rapport à Chamvres et à Yonne
À Chamvres, le prix moyen des maisons atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Léchères se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Chamvres et -7.57 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamvres a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 081 €/m² au premier semestre 2020 à 1 965 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 2 Rue de Léchères à Chamvres, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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