40 Avenue de la Gare, 89120 Charny Orée de Puisaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°40 bis et du 0.08 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante tertiaire.
À propos du 40 Avenue de la Gare, 89120 Charny Orée de Puisaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1882, situé dans le quartier Charny Orée de Puisaye.
2 niveaux - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 40 Avenue de la Gare se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Gare par rapport à Charny Orée de Puisaye et à Yonne
À Charny Orée de Puisaye, le prix moyen des maisons atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la Gare se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Charny Orée de Puisaye et -7.23 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charny Orée de Puisaye a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
