9 Rue Cotteau, 89660 Châtel-Censoir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cotteau, affiche un prix moyen de 909 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Cotteau, 89660 Châtel-Censoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Châtel-Censoir.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtel-Censoir à 622 mètres
- - Châtel-Censoir à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cotteau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cotteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cotteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cotteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cotteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cotteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cotteau dans son marché local
Prix du 9 Rue Cotteau par rapport à la voie
Sur Rue Cotteau, le prix moyen des maisons s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 9 Rue Cotteau se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cotteau par rapport à Châtel-Censoir et à Yonne
À Châtel-Censoir, le prix moyen des maisons atteint 1 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cotteau se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Châtel-Censoir et -38.04 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Censoir a augmenté de 14.11 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 822 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 088 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 917 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 450 € au 9 Rue Cotteau à Châtel-Censoir, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 136 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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