22 Rue du Roncier, 89400 Cheny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Roncier, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°23 mais supérieur de 14.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Roncier, 89400 Cheny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cheny.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bouskidou à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 637 mètres
Ventes au 22 Rue du Roncier
Une vente a été recensée au 22 Rue du Roncier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Roncier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Roncier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Roncier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Roncier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Roncier dans son marché local
Prix du 22 Rue du Roncier par rapport à la voie
Sur Rue du Roncier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 22 Rue du Roncier se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Roncier par rapport à Cheny et à Yonne
À Cheny, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Roncier se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Cheny et 20.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheny a augmenté de 7.35 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 557 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 22 Rue du Roncier à Cheny, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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