44 Rue du Vivier, 89400 Cheny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², identique à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 44 Rue du Vivier, 89400 Cheny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cheny.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bouskidou à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Vivier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 44 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 44 Rue du Vivier se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Vivier par rapport à Cheny et à Yonne
À Cheny, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Vivier se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Cheny et 7.71 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheny a augmenté de 7.13 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 557 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 340 €/m² sur la période récente.
