2 Rue Gerbolet, 89400 Cheny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gerbolet, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gerbolet, 89400 Cheny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Cheny.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bouskidou à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gerbolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gerbolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gerbolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gerbolet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerbolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerbolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gerbolet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gerbolet par rapport à la voie
Sur Rue Gerbolet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 2 Rue Gerbolet se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gerbolet par rapport à Cheny et à Yonne
À Cheny, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gerbolet se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Cheny et -6.48 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheny a augmenté de 7.35 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 557 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 600 € au 2 Rue Gerbolet à Cheny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 715 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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