11 Rue de l’Hôtel de Ville, 89690 Chéroy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Hôtel de Ville, 89690 Chéroy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Chéroy.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0431 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Hôtel de Ville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 11 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à Chéroy et à Yonne
À Chéroy, le prix moyen des maisons atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Chéroy et 6.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Hôtel de Ville à Chéroy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Hôtel de Ville est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chéroy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chéroy a baissé de 18.6 % sur 1 an et baissé de 33.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 839 €/m² sur la période récente.
