2 Rue de l’Hôtel de Ville, 89690 Chéroy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hôtel de Ville, 89690 Chéroy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chéroy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hôtel de Ville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 2 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à Chéroy et à Yonne
À Chéroy, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Chéroy et 15.91 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hôtel de Ville à Chéroy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hôtel de Ville est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Chéroy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chéroy a baissé de 16.21 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 012 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 986 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
