20 Rue des Fossés, 89690 Chéroy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Fossés, 89690 Chéroy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Chéroy.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Fossés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 20 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 20 Rue des Fossés se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Fossés par rapport à Chéroy et à Yonne
À Chéroy, le prix moyen des maisons atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Fossés se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Chéroy et -2.95 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Fossés à Chéroy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Fossés est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chéroy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chéroy a baissé de 18.6 % sur 1 an et baissé de 33.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 839 €/m² sur la période récente.
